180亿！黄浦金陵东路史诗级改造要启动了！
曾经与南京东路、淮海中路、四川北路并称“上海四大商业街” 的金陵东路，自2019年启动拆迁以来，这个堪称“史诗级”的改造项目，就已经备受关注！
去年初，嘉里集团金陵东路项目的首批4个地块正式签约，规划面积超28.4万㎡，投资额约180亿。
已曝光效果图过程稿
近期这4块地正式开启了报建手续，这也意味着，首期改造启动在望。
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金陵路共分为10块土地，且商住办混合，所以共分两批次协议出让。批次二为以商办开发为主的外滩街道198-1、200-3、070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块，目前仍然未签约；一期的四幅地块包含整个项目所有的住宅部分，未来将提供超过12.4万平方米的超高层及历史风貌别墅供应。
由于项目有数公里长的沿街面，内有大量的历史风貌保护建筑，改造修缮方案报批程序相对复杂，所以项目首批报建到启动建设的用时也会比普通新建项目长不少，因此距离正式开建应该还有一段时间。
项目周边还有豫园这样独特的历史风貌，每年能吸引超过3000万人次的游客量。因此未来片区的整体规划会以老城厢建筑风貌的保护性开发为主。
此前黄浦区披露的地铁14号线豫园站上海地块开发方案，就是在保留金陵路骑楼与一众历史保护建筑的情况下，新建一座185米的地标办公建筑，以达到现代与历史相融合的目的。
未来区域涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等所有设施，建成后甚至可以媲美徐家汇中心及绿地外滩中心。
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与此同时，金陵东路的骑楼形式将会全部保留下来，成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街区”。
黄浦区待入市新盘
经历了风风火火地旧改，供应极为稀缺的黄浦区，接下来可能会迎来供应小高峰。其中，大部分都是城市更新项目，产品将以高层大平层和风貌别墅为主。
中海·顺昌玖里
中海·恒昌玖里
日前，中海建国东路69和70街坊历史风貌保护及城市更新项目，在上海市历史博物馆举行了启幕仪式，发布了两个地块的案名，70街坊名为“中海·顺昌玖里”，69街坊名为“中海·恒昌玖里”。未来将打造超高层和低密住宅。
士林华苑二期
士林华苑二期是老西门街道旧城改造项目，项目一期2007年竣工，二期在2021年7月发布了房屋征收补偿协议生效公告。2021年12月华润入股，项目由南房和华润共同联合开发！
根据规划，士林华苑二期需要“落实风貌保护要求，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套”。
整体地块的强制性管控要求：建筑以多低层为主，檐口高度不得超过12米。
二期详细的建筑设计方案还未公布，据曝光资料来看，士林华苑二期将建造独特的“天墅”概念高层住宅。
低区住宅为大平层院落，利用商业部分屋顶打造出大面积露台
中区住宅为平墅，利用架空层做大平层户型露台双层挑空
最高区为顶层复式。
户型图、效果图已曝光👇
（仅供参考，以开发商正式公示为准）
建面约220-800㎡“空中平墅”
新湖亚龙项目
项目位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，目前已迎来了开工建设。
整个地块呈不规则形状，从现场来看施工也是分区域进行的，有的区域还在进行拆除，靠近中华路的一侧已经完成拆除的区域土方车已经进场工作了。
根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。
据悉，项目主要分两个地块，西区G地块主打新建高层住宅，总计六幢，夹杂了4套保留改建的别墅产品。
高层效果图
北区D地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院，共计分为三个子区，其中D3部分包含了ABC三个区域。
建成后，项目内将开辟城市公共道路（昼锦路）、公共绿地及昼锦路北城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。
新湖·亚龙项目 咨询通道
新昌城二期
新昌城二期包括1号、7号两个地块，超高层+低密别墅的产品组合，其中，1号地块，目前定名为海玥黄浦源，未来主力产品为超高层住宅，7号地块未来主力产品为别墅。
海玥黄浦源预计首开约308套高层，暂定6月中旬开放展厅，8月中旬开放售楼处。
首开户型预计为约90㎡1+1房，155㎡2+1房，190㎡3+1房，210㎡3+1房，220㎡3+1房，235㎡4房，270㎡4房，280㎡4房以及415-455㎡顶复。
新昌城二期效果图
新昌城二期效果图
目前，项目正在施工中。
7号地块位于6号地块（上海滩新昌城）以南，东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路，距离人民广场直线距离仅约500米。
容积率只有约1.3，限高12米。地上规划大概率为2-3层住宅。地下空间建设层数不大于三层。
未来的主力产品为建面约238-650㎡联排、双拼和独栋别墅。
而且7号地块临近非常多的优秀历史建筑，比如浦行别墅、陇西里、新余里、裕洪里、承德坊、道达里等，人文底蕴深厚。
最新爆料效果图：
新昌城二期7号地块效果图
新昌城二期 咨询通道
高福里
地块四至为：东至成都南路、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路。
近日，黄浦淮海社区C020101单元007街坊控制性详细规划进行了局部调整。根据规划，高福里未来可打造最高约150米住宅+石库门独栋&联排别墅，高区将享受城央烫金地段无敌视野！
设计方案历经多轮修改，最新概念效果图如下：
【高福里】宅地总占地面积约3.7万㎡，容积率2.66。整个007街坊除了150米超高层+石库门别墅外，还包含幼儿园、菜场、新建向明中学宿舍、游泳馆以及绿地一处。
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